“双碳目标”下产业园区如何精准减排？

自中国提出“二氧化碳排放峰值”和“碳中和”目标以来，绿色低碳一直是经济发展的关键词之一。减碳之路明显加快，从传统能源行业逐步扩展到新能源、房地产等行业。2022年9月4日，在华夏双碳之都发展论坛上，业内专家认为，工业园区也是碳排放大户，急需精准减排，其中企业要素、功能要素、创新要素是重要抓手；同时，产业园要去地产化，从“房东”转型为“产业园资产管理运营专家”。

整个建筑周期的碳排放量“两头大，中间小”

“工业园区是区域经济发展的重要载体，但也是碳排放大户。”金地伟信产业研究院院长葛培建表示，工业园区精准减排迫在眉睫。

值得关注的是，在“双碳”目标下，“零碳工业园”的概念应运而生。在本次论坛上，华夏双碳能源研究院联合明源云集团发布了《零碳产业园数字化发展白皮书》。

据悉，2022华夏双碳之都发展论坛是2022年中国国际服务贸易交易会环境服务专题之一，在中国能源研究会2022能源发展与品牌建设年会上举办。

明源云集团解决方案合伙人、明源房地产研究院副院长吴振亮在上述白皮书中解释说，在“双碳”目标下，建筑全周期碳排放呈现“两头大中间小”的结构。其中，建筑上游的原材料占比非常高，在整个施工生产过程中占51%，而真正的施工阶段仅占4%左右，后期施工运维占40%以上。由于后期建筑运行维护周期长，在这个大周期内，持续良性运行需要在减排技术上进行新的技术创新。此外，园区的业务发展也离不开数字化赋能支持。

中国的“双碳”之路任重道远。对于工业园区来说，如何从高碳园区向低碳园区转变同样不容易。葛培建认为，工业园区内的企业要素、功能要素、创新要素是中国实现碳中和的重要抓手。

在葛培建看来，在高碳园区向低碳园区转型的过程中，园区的全生命周期管理和运营是实现目标的关键。此外，低碳园区的落地离不开顶层设计和实际执行。目前，低碳园区的认定标准、相关制度供给、监管支持等方面还缺乏顶层详细设计。

从“地主”到“工业园区资产管理和运营专家”的转变

值得注意的是，园区等公共资产是减排申请的主要市场，未来企业的推动力不可或缺。目前，越来越多的企业布局“低碳工业园”的发展。

但这两年房地产行业出现了较大的调整，工业地产也出现了震荡。在葛培建看来，应该把产业园区变成房地产，为高质量发展提供低成本的产业空间，不仅有租金收入，还有能源管理服务的收入，从“房东”转变为“产业园区的资产管理和运营专家”。

对此，葛培建进一步表示，除了传统的租金收入，产业园还可以通过利用空间布局光伏等获得能源管理收入。，还可以投资园区内的优质低碳企业，收取投资收益。“对于工业园区来说，这开辟了收入渠道，是看得见的利润”。

值得注意的是，节能减排并不孤单。为了实现中国的“双碳”目标，各行业都在积极推进低碳发展和可持续发展。在企业不断推动绿色经济发展的同时，关于企业ESG发展的讨论也被更多的人提及和熟知。

据中国能源网总裁、中国能源研究会碳中和产业合作中心秘书长周涛介绍，2022年7月，国务院国资委下发明确文件，在央企社会责任报告中增加了ESG披露要求，同时将“双碳”考核作为央企KPI的重要指标之一。

葛培建认为，建设低碳园区不仅是企业ESG社会责任的体现，也是产业园区商业模式创新的成功标志，是推动生态价值链与产业价值链、资产管理价值链深度融合的重要引擎。