《不动产登记暂行条例》施行十年来,我国从城市房屋到农村宅基地、从不动产到自然资源,不动产统一登记已经覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权。而在与普通人关联最紧密的城市房屋登记方面,全国目前已有2200个市县实施了“交房即交证”改革。这项改革带来了哪些变化呢?
在江苏省徐州市某售楼处,周女士刚办理了收房手续。紧接着,她就在售楼处工作人员的帮助下,成功办理了房屋的数字不动产权证。
工作人员告诉她,接下来,她可以自己去不动产登记大厅打印纸质版不动产权证,也可以在网上办事平台留下收件地址,不动产登记中心会将纸质权证快递给她。
目前,徐州的新建商品房项目,只要能正常办理竣工备案,均可实现“交房即交证”。而实现这一点,源自从土地供应环节开始的建设项目全生命周期登记服务。
江苏省徐州市自然资源登记中心副主任 刘辉:我们提前介入推出“交地即发证”,项目竣工之后,我们在销售现场布设了全程网办系统。购房人可以通过只拿一张身份证,零材料办理他的不动产权证,同时可以缴纳相关的税费。
截至目前,全国累计已有2200个市县实施“交地、交房即交证”改革,惠及1800万权利人。除了城镇房屋登记更加便利之外,农村不动产确权登记也取得重要进展。全国农垦国有土地使用权已实现“应登尽登”,土地承包经营权和土地经营权也被纳入不动产统一登记,房地一体宅基地确权登记稳步推进。自然资源确权登记方面,全国773个重点区域的自然资源完成登簿,登记面积11万多平方千米。
自然资源部自然资源确权登记局局长 胡善顺:下一步,我们将深化不动产登记便利化、数字化改革,推进农村不动产确权登记,拓展自然资源确权登记,推进《不动产登记法》立法。
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