3月广州二手住宅市场网签成交量破万宗,环比大涨超七成,交易明显升温,现“小阳春”行情。
据广州市房地产中介协会31日发布的数据,2025年3月,广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米,环比显著增长73.08%和74.34%。1月至3月,广州市二手住宅共网签27182套、271.90万平方米,同比分别大幅增长19.80%和19.57%。
从成交区域看,3月份广州全部行政区网签套数环比均有不同幅度的明显增长。其中,白云区、增城区和从化区环比增长幅度分别达到93.82%、86.59%和85.60%;荔湾区增长达81.29%;天河区增长幅度接近80%;番禺区增长75.41%;越秀区和海珠区的增长幅度均在70%上下;黄埔区、花都区均增长超过五成。
从网签住宅的面积区间构成方面来看,60至90平方米、120至144平方米和144平方米及以上区间所占比例环比均上涨,反映改善型需求较活跃。
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该协会分析,随着前期所积压的购房需求陆续入市,推动3月广州市整体网签量环比明显增长,市场热度也明显高于去年同期,楼市“小阳春”如约而至。4月,因部分购房者受“清明不买房”的传统观念影响,加之雨水天气逐渐增多,预计成交量环比会有所下降。
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