乐居财经上海 张林霞 黄浦豪宅金陵华庭正在认购中,过会均价18.9万/平,首开建面约270-640㎡大宅。
从房价表上能够看出:最低总价4000万元,最高总价达1.69亿元。
一房一价表:
项目位于上海市黄浦区浙江南路与人民路交叉口北100米,处于外滩街道,是外滩、老城厢、人民广场三个历史文化风貌区的交汇点。
总开发体量约65.5万方,其中住宅面积约12.4万㎡,商业、办公面积约32万㎡。共有10个地块,包含4幢150米超高层地标大宅以及少量风貌别墅。
2025年3月11日取得首期房源预售许可证,3月13日至17日进行认购活动。首推158套可售住宅单位,建筑面积约270-640㎡,均价18.9万/㎡。
项目周边商业、旅游发展较早,人员流动大,环境相对杂乱。并且紧邻人民路,几年内周边均有工地施工,噪音可能会对居民生活产生一定影响。
值得注意的是,超高层住宅得房率相对较低,可能在75%左右甚至更低,物业费预计15元以上,居住成本相对较高。
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