超20城支持住房公积金用作首付款：加快刚需群体入市

住房公积金可作为首付正成为各地楼市政策工具箱的内容之一。

据论文不完全统计，截至目前，至少已有山东青岛，广东梅州，四川眉山，福建厦门，四川绵阳，辽宁沈阳，贵州遵义，四川资阳，广东汕尾，广东珠海，福建泉州，福建南平，福建漳州，广东潮州，广东惠州，广东中山，福建龙岩，四川雅安，安徽池州，安徽六安，安徽淮南等20多个城市提及可提取公积金。

以广东梅州为例最近几天，梅州住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作为购房首付款实施细则》，明确在梅州缴存的职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房，与房地产企业签订购房合同但未足额支付首付款的，可以提取公积金支付首付款

以山东青岛为例，今年8月31日，青岛住房公积金管理中心发布《关于支持职工提取住房公积金支付购房首付款的通知》，其中明确提出，在青岛市行政区域内购买新建商品住房，可以申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金支付购房首付款同时，上述政策的范围将分阶段放宽自本通知生效之日起一年内购买家庭首套自住住房的，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金支付购房首付款政策放宽有效期为2022年9月1日至2023年8月31日

新政落地后，政策效应开始显现青岛住房公积金管理中心10月8日披露的数据显示，自提取住房公积金支付购房首付款新政实施一个月以来，市住房公积金管理中心已办理352个房产资金监管账户信息备案，已为职工提取住房公积金473万元支付购房首付款， 支持刚性和改善性住房需求，进一步引导市场预期，提振住房消费，促进房地产业良性循环和健康发展

同样支持公积金首付的还有安徽淮南日前，淮南市出台《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，其中也提到，购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款

日前，淮南住房公积金管理中心公布的数据显示，新政实施以来，市公积金中心丰台分中心办理支持职工提取公积金支付购房首付12笔，金额144.5万元，新增贷款48笔，金额1794.2万元，职工购房共计5400平方米，直接拉动住房消费3347.87万元。

安居客房地产研究院分院院长张博指出，过去大部分城市的公积金如果需要提取，一般是在贷款完成后用于偿还本金或者冲抵月供明确公积金可以作为购房首付，说明公积金在使用层面有更多的便利，可以更大程度地发挥公积金的作用，释放部分积累和长期闲置的公积金在实际购买过程中，支付能力得到了提高，也会特别加快第一批的进入，整体提高公积金的利用率

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓提到，从城市分布来看，此次出台政策的城市以三四线城市为主，部分弱二线城市为辅三四线城市今年经历了几轮政策松绑实际上对市场的提振作用有限，市场需要更实质性，更强有力的政策加持从政策手段来看，公积金政策作为今年政策调整的重要手段，已经从最初的提高公积金贷款额度，降低公积金首付比例等，到直接允许提取公积金作为首付这是政策松绑的一个高级过程，给予购房者更大的支持，释放出未来公积金使用更加灵活宽松的政策导向从效果来看，政策对于适当降低购房者购房成本，进一步缓解购房者购房资金压力具有重要意义同时可以充分发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的购房情绪，促进刚性和改善性住房需求的释放