今年以来,中国百城房价总体平稳,新房价格小幅上涨,二手房价下跌。
中指研究院1日发布的数据显示,2025年一季度,中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%;百城二手住宅价格累计下跌1.51%。
从单月数据来看,3月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16740元,环比上涨0.17%,同比上涨2.63%。3月房企推盘力度有所加大,受部分城市优质改善型项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。当月,100个城市二手住宅平均价格为每平方米13988元,环比下跌0.59%,同比下跌7.29%。
今年以来,核心城市房地产销售延续恢复态势。据中指数据,一季度深圳、广州新房销售面积同比分别增长72%、32%;深圳二手房成交量同比增长57%。北京、上海二手房成交量同比增幅分别为32%和45%,延续修复态势。同期,杭州新房销售面积同比增长21%,二手房同比增长66%;成都新房销售面积同比增长25%,二手房同比增长33%。
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中指研究院研究副总监李益峰表示,去年四季度以来,中国重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势。二手房成交量实现明显增长,市场“止跌回稳”取得一定成效。3月份,多个核心城市迎来“小阳春”行情,市场延续修复态势。
该机构预计,二季度各项政策将加快落地,加上去年四季度以来优质地块供应增加,“好房子”项目陆续入市有望带动改善性住房需求释放,预计二季度核心城市房地产成交量继续修复,一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。
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