“以前那都是‘混’日子,将来才是真正的过日子。”72岁的施利玉拍着手激动的说道。她已经在中兴路1377弄7号楼1楼居住了40多年,她住的房子不通风,屋内常年都有一股浓烈的霉味,还常年忍受着老鼠遍地跑的情况。“别人家养猫养狗是为了有个伴,我家是为了捉老鼠、赶老鼠。”?施利玉日夜期盼能带着18岁的狗狗一起搬进新家。如今,她和领居们的“苦日子”迎来了转折。

近日,静安区芷江西路街道中兴路1377弄5—14号、中华新路706号旧房改造项目居民签约率达100%。30个月后,一幢高层电梯住宅将在原址拔地而起,居民们即将告别煤卫合用的历史,迎来崭新的宜居生活。
此次成套改造项目房屋为“小梁薄板房”,空间狭小、实用性差。居住条件艰苦,多为四五家煤卫合用,雨污不分离,普遍存在管道堵塞、房屋漏水、墙面开裂等问题,安全隐患较大,环境脏乱差。将采用拆除重建的方式进行成套改造。新建1幢21层高层住宅、局部地下2层地下室和1幢3层配套用房等。改造后,居民厨卫合用变独用,还加装电梯、增设地下车库,配套设施一应俱全。
“我是第一批去签字的。”?施利玉告诉记者,自己已经租下3年的过渡房,“施工周期2年半,还有半年用来装修、通风,然后就能高高兴兴地搬进厨卫独用、有阳台、有地下车库、带电梯的新房啦!”
据了解,2024年中兴路1377弄成套改造项目被列入静安区重点工作,芷江西路街道党工委、办事处以“集中签约、按时搬迁、群众满意”三个百分百为目标,每日召开推进会,创新工作机制,聚焦困难群体需求,抽调精干力量组建5个工作组,专业律师、设计师以及经验丰富的居民区书记一同群策群力。
旧区改造难,难在每家诉求不同。为确保居民们能住上心仪的新房,项目工作人员每家每户摸排情况,针对不同家庭的特殊情况,制定相应的设计方案。街道社管办主任张煜介绍,在改造推进过程中,工作人员多次走访居民家中,细致了解居民顾虑,深入倾听居民对房屋面积、户型、搬迁补偿等核心诉求,联合规划、住建等相关部门和房产评估师、律师等专业人士,制定个性化、精准化解决方案,经过15轮方案优化,最终形成项目设计方案,设置了28种户型。
“像孙兴仁这样的独居老人有不少,我们从如何租房、怎样选址、哪家房产中介靠谱……方方面面为他们盘资源、送关怀,最大可能地满足他们的实际需求。”项目小组工作人员介绍,在确认老人的租住诉求后,他们链接多方资源,联络周边资质、口碑较好的房产中介,向老人推荐符合他们要求的房源。最终,不少有租房困难的老人,都找到了心仪的“落脚处”。
“在后续的工作中,街道将持续推进居民搬迁、回搬等工作,争取早日让居民住进温馨舒适的新家。”?芷江西路街道社区管理办公室主任张煜表示。
72岁的施利玉已经开始打包,等着新房建好后归来;97岁的孙兴仁身体还算健朗,憧憬着3年后在新家迎来自己的百岁生日。30个月后,这片承载半个世纪记忆的老社区,将在迎来新生。
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