乐居财经 赵盼盼 据深圳市住建局,近日位于南山区的观山海家园新领预售证,批准预售房源295套,预售总面积31056.69平方米。
拿证后,观山海家园迅速开盘,面积段为建面约95㎡3房2卫以及110㎡-113㎡4房2卫,折后均价7.9万元/㎡,折后单价6.99-8.38万元/㎡,总价在689-909万元/套。
据查阅,观山海家园首批于2024年12月20日取证入市,拿证一周后开盘,距今开盘近3个月,首推房源目前去化约4成。
资料显示,观山海家园位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块,大南山生态郊野西侧山脚下,兴海大道与沿山路交汇处,距离5号线荔湾站较近。
项目地块原本为荔山工业区旧改单元,是荔源实业股份有限公司的征地返还用地,于2023年4月协议出让,规划二类居住用地,产权年限为70年。
根据规划,观山海家园建设用地面积42407.29㎡,计容建面约11.3万㎡,由8栋塔楼和2栋板楼围合布局,总层高17-25层,规划用户数870户,容积率2.75。另外还有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。
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