9月中国70城房价环比降幅总体趋稳月末预期现好转

9月份，中国70个大中城市房价环比降幅总体趋稳。

中国国家统计局18日发布的信息显示，2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

从环比数据来看，70城新房和二手房价格环比降幅略有收窄。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪指出，9月份70城新建商品住宅销售价格平均环比下跌0.71%，跌幅较上月收窄0.02个百分点；70城二手住宅销售价格环比下降0.93%，较上月收窄0.02个百分点。

从同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。9月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。当月，一二三线城市二手房价同比降幅均有所扩大。

9月下旬以来，中国多个部门出台了一系列房地产政策组合拳，以稳定市场、提振信心。国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。

从城市来看，9月份，70城中，有多个城市新房价格环比保持坚挺。当月，上海新房价格环比上涨0.6%、太原环比上涨0.3%、徐州涨0.1%、南京持平。

关荣雪认为，“十一”假期楼市交易及带看数据回升、节后成交仍在放量，而且当前市场对价格走势的预期在改善，预计四季度房价总体出现止跌回稳态势。