中国各地加快推进保障性住房建设

近日，中国住房和城乡建设部在西安召开全国保障性住房建设工作现场会，18个城市相关负责人参加，加快推进保障性住房建设步伐。

住建部相关司局负责人表示，启动新一轮保障性住房规划建设，是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，保障性住房建设相对滞后，在住房供给中占比偏低，不能满足需求，存在明显短板。

据介绍，原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体，现在则将保障性住房建设分为配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房按照保本微利原则配售。

“重点是配售型保障性住房”，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，即按保本微利原则配售、实施严格封闭管理、不得上市交易的保障性住房，这种保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。“他们希望有自己的产权住房，但又买不起市场价的商品房，因此对保障性住房有大量需求”，柴强道。

目前，中国多地都已采取措施推进保障性住房建设。

1月13日，广州首个配售型保障性住房项目动工开建，今年广州计划筹建配售型保障性住房1万套。

2月27日，浙江首批配售型保障性住房在杭州西湖区开工，主要面向城市户籍住房困难家庭及各类引进人才，准入条件将从无房、人才类别、社保缴纳年限、婚育情况、年龄等方面明确，2024年杭州首批计划筹建配售型保障性住房不少于6000套。

3月1日，西安举行全国保障性住房建设项目开工活动，今年拟启动建设第一批配售型保障性住房项目1.2万套。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，保障性住房有利于降低广大工薪收入群体的购房焦虑，促进住房消费平衡充分发展。特别在当前形势下，保障性住房横跨投资与消费两大部门，将激发设计、施工、建材、家装、物业服务等的有效需求，促进我国经济持续向好发展。