烟台：建立优秀房企“白名单”鼓励金融机构给予充分支持

日前，山东省烟台市住房和城乡建设局发布《支持刚性和改善性住房需求促进烟台房地产市场平稳健康发展措施政策解读》。

对购房实行阶段性契税补贴。

2022年11月1日至2023年6月30日，在烟台购买新建商品住房和二手房并在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房人，可享受契税50%的补贴。

购房人可持已登记的新建商品住房或二手住房买卖合同，购房人身份证明，房产契税完税证明，向房屋所在地住建部门申请购房契税补贴，经审查，不符合条件的，退回材料并说明理由，符合条件的地方财政部门，经财政部门审查合格，给予补助。

各区政府将结合自身实际，制定详细的工作程序和要求，并负责此项工作补贴政策的实施可为购房者降低购房成本约5000—20000元

实行二手房带费过户登记模式。

鼓励烟台各商业银行推行二手房带押过户登记模式实现银行贷款审批，抵押放贷与二手房过户登记，抵押注销，新抵押首次登记等无缝衔接带抵押过户优化了二手房交易流程，节省了交易成本和时间结合这个政策工具箱的其他内容，可以更好地满足刚性和改善性住房需求，降低交易成本，增强市场活力

多方服务市场主体释放改善型需求

烟台将组织房地产开发企业和房地产经纪机构开展一站式服务，解决购房人卖旧买新的痛点，突破二手房出售与新房购买的时间间隔，通过旧房未售，新房定金退还等方式防范居民认购风险，激活市场活力，解决用户购房实际问题。

深入开展手拉手精准营销活动。

指导精确的项目以提高质量

自2022年11月起，对新出让土地，在《关于房地产开发项目建设条件的意见》中明确绿色建筑，装配式建筑，健康建筑，超低能耗建筑，智慧社区，海绵城市等优质住宅的建设条件，建设优质住宅，鼓励创建烟台美丽社区，海绵社区，对通过美丽社区，海绵社区验收的给予资金奖励，提前介入全市在建和在售的房地产开发项目，引导和提升配套居住环境和物业服务水平，支持引进大型品牌物业企业，助推房地产品质，功能和价值提升，对已具备开工条件但尚未开工的房地产项目，允许房地产开发企业根据市场实际情况申请报批并调整户型和布局，更好地满足市场需求目前，人们对住房的需求不再是解决有没有，而是解决好不好建设和供应高质量的住房将是未来房地产开发项目的发展方向

加强对本土优质房企的培育和扶持

住建部牵头筛选地方房地产企业，建立地方优质房地产企业，优质房地产开发项目及相关建筑企业白名单，鼓励银行机构坚持服务地方经济，助力产业发展的理念，加强与地方优质房地产企业的金融合作，在按揭，开发贷款等方面给予全力支持此项工作将推动和促进扎根烟台，服务烟台的低风险优质本土房企健康发展，促进烟台房地产市场平稳健康发展

开展整顿和规范房地产市场秩序三年行动。

重点查处房地产开发企业，房地产承销机构，住房租赁机构，自媒体等，发布虚假信息，扰乱市场秩序，恶意压低价格，非法招揽业务，欺骗和误导消费者等，规范市场秩序2022年是整顿和规范房地产市场秩序三年行动中承上启下的一年规范和整顿市场秩序，保护群众合法权益将是这项工作的重点各有关单位和各区市政府将开展切实有效的工作，维护房地产市场秩序的稳定