山东：在全省新建商品住宅中全面推行“先验房后收房”制度

据山东省住房和城乡建设厅网站消息，山东省住房和城乡建设厅最近几天印发《关于全面推行房屋优先接收制度提升住宅项目交付质量的通知》，决定在全省新建商品住宅全面推行房屋优先接收制度。

《通知》指出，住宅工程质量关系到群众的切身利益去年以来，青岛，济南等城市以住宅工程交付质量为重点，积极探索先房后收房模式，取得了良好效果经研究，决定在全省新建商品房中全面推行先房后房制度

一是按照政府引导，企业主导，业主参与，专业保障的原则，在新开工商品房中全面推行其他尚未竣工交付的住宅项目可参照执行

二是房地产开发企业对其销售的房屋质量承担首要责任，承担事前收房制度实施的策划，组织，闭环整改和安全保障责任建设，监理和前期物业服务单位积极配合，具体实施可参照工作指南

三先收房后验房制度包括但不限于住宅工程质量信息公示，分户验收，业主查验等环节鼓励地方企业创新形式，丰富内容，拓展载体，提高成效，认真总结推广好做法，好案例，充分发挥示范引领作用，努力把先收房后收房制度打造成为提升住宅工程质量的样板品牌

《通知》指出，实行事前收房制度，是对商品房交付验收流程的再造和细化为业主充分了解和实地查验房屋质量提前创造条件，维护购房人合法权益，提前解决质量问题，化解矛盾纠纷，具有十分重要的现实意义各级住房城乡建设部门要站在贯彻以人民为中心的发展思想的高度，进一步完善工作机制，加强督促指导，抓好制度落实，促进商品房交付质量，切实提高群众满意度